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物業維權文章列表
  普通文章 住樓房遇到這8種情況可拒繳物業費? 真相來了   2019/4/9 10:07:44  作者:佚名   關鍵字:物業費,業主,物業管理條例,物業服務,物業公司
看新聞之前想跟大家做個小調查:  最近,一篇《國務院通知!遇到這8種情況,可拒繳物業費!》的文章在網上流傳,且被多家媒體轉載,相信不少人的朋友圈也都被刷屏了——  網上瘋傳的  可以拒繳物業費的8種情況  具體內容如下:  1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起,而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓,因此延遲收樓的,業主可以拒絕繳納這段時間的物業費;  2、物
  普通文章 首開旗下樓盤降價兩成 前期業主欲起訴要補償   2011/5/24 10:10:15  作者:葉書利   關鍵字:首開,樓盤
當官方對于地產業的“反暴利”還停留在討論層面時,民間 “反暴利”卻已拉開序幕。5月初,首開股份(600376,SH)旗下的北京“常青藤”最新開盤的樓盤,通過折扣等優惠措施暗降近20%,導致近30多位前期業主抱團要求開發商補償損失。維權業主說,如果與開發商溝通未果,將對開發商進行反暴利訴訟維權。業主的上述舉動被首開股份董秘王怡定義為“走火入魔下的胡攪蠻纏”。在接受《每日經濟新聞》記者采訪時,王怡提醒
  普通文章 高層建筑火災隱患 即日起將每天一查   2010/12/13 9:05:03  作者:佚名   關鍵字:物業維權
本報訊 根據市消防局發布信息,即日起至明年2月28日,開展對所有高層建筑、在建工程施工工地、易燃易爆危險場所、地下空間、老舊居民區等都要檢查一遍,消防部門督促高層建筑物業管理單位每日開展防火檢查巡查。  消防人員介紹,首先要督促指導高層公共建筑、在建施工工地、易燃易爆場所等進行全面自查自改。消防部門還將聯合安監、建設、民防等部門,對高層建筑等重點單位和地區進行全面檢查,逐一登記,落實實名制檢查人員
  普通文章 上海擬修訂物業管理法規 政府將助推業主大會籌備   2010/9/17 22:42:50  作者:佚名   關鍵字:物業管理法規,物業管理修訂草案,業主委員會,物業服務費
代表業主利益的業主委員會難負眾望?業主自治組織業主大會形同虛設?小區公共事務互相扯皮?物業保修資金難以到位?這些居民小區里經常碰到的難題,今后有望從物業管理法規中找到破解之道。   今天下午,上海市13屆人大常委會21次會議分組審議《上海市住宅物業管理規定(修訂草案)》,根據修訂草案,街道、鄉鎮、村(居)委會等基層政府和房管辦事處等政府部門將積極推動業主大會的籌備。今后,房屋建設單位還需提前交納足
  普通文章 開發商行賄官員建設樓盤 一房多賣騙錢后潛逃   2010/7/14 9:59:43  作者:佚名   關鍵字:開發商,官員,樓盤
在湖南省長沙市雨花區的香樟路上,湖南省女子監獄旁邊,有一個林立著7棟住宅樓的小區,小區的入口處,“香樟景苑”4個大字金光閃閃,引人注目。樓只是普通的住宅樓,每棟高20層左右,灰色的外立面,方方正正的外型,整個小區并無奢華氣象。然而,很少有人知道,在這個小區普通的外表下,隱藏著太多離奇的故事。正是這個小區,引爆了湖南省原監獄管理局局長劉萬清貪腐案,并最終引發了湖南省監獄系統多達百余人的官場大震蕩。(

  普通文章 業主起訴小區開發商違約 因逾期交付產權證   2010/7/2 11:56:15  作者:佚名   關鍵字:業主,開發商
房產證比約定時間晚辦212天,央視主持人趙普起訴所在小區的開發商違約,索賠15萬余元。日前,宣武法院已受理。  房產證晚辦212天索賠15萬  趙普的房子位于宣武區朱雀門。2006年9月,他與北京中集宏達房地產開發有限公司簽訂購房合同,約定在房子交付之日起720日內(即2008年12月21日前)取得產權證,逾期一天,賠償總房價的萬分之三。  趙普稱,開發商去年7月22日將產權證辦下,超期212日。
  普通文章 南京釘子戶窗插五星紅旗 稱想活得更有尊嚴(圖)   2010/4/9 16:10:48  作者:佚名   關鍵字:南京釘子戶
南京清涼門橋下,一幢建筑成了一道風景。徐愛國沒有搬走一件家具  快報記者施向輝攝  這是一幢已經了無人氣的建筑,墻面上都是門窗被拆后留下的空洞,但獨獨在4樓的一個房間,門窗卻完好無損,一面大大的五星紅旗還從窗戶里伸出來,迎風飄揚。這幢建筑的周圍,則是一片建筑垃圾。不久的將來,這里將是一片高檔住宅區。  徐愛國就是這幢建筑僅存的住戶,他一個人住在這片廢墟里,已經有4個月的時間。這位不想搬的
  普通文章 290萬買房12年沒獲產證 被開發商抵押給銀行?   2009/9/27 20:31:23  作者:佚名   關鍵字:物業維權
重慶上迅電梯發展有限公司董事長唐修明,12年前花290萬元在解放碑買了幾處房產做辦公用。他多次催促開發商辦理房產證,但均遭到借故推脫。昨天,他突然接到九龍坡法院的通知,稱他的這些房產已被銀行拍賣了。原來,開發商背著他早就將他的房產抵押給了九龍坡一家銀行。   可能被新業主趕走   今年52歲的唐修明系上海人,1992年來渝發展,1996年注冊了電梯公司并任董事長。昨天,他正在辦公,突然接到九龍坡法
  普通文章 上海倒樓賠償方案實施 11戶業主開始選房(圖)   2009/9/13 21:50:06  作者:佚名   關鍵字:上海倒樓
     9月12日,倒樓業主在蓮花河畔景苑。 王曉慶攝蓮花河畔90戶未售房源價格清單。 王曉慶 攝    9月12日報道 12日下午,蓮花河畔景苑倒樓案賠償程序“破冰”。14時,選擇開發商b方案的倒樓業主前往售樓處選擇蓮花河畔剩余房源。    據閔行區政府方面介紹,倒樓業主已有30戶左右
  普通文章 建外SOHO東區面臨全線斷電   2009/8/15 7:20:41  作者:佚名   關鍵字:物業維權
建外SOHO東區物業糾紛再次升級,目前小區面臨全線斷電的危險。   記者昨日從建外SOHO東區業主處拿到的一份“停電應急預案通報”,其中指出今年7月,電力公司通知建外街道辦事處及建外SOHO物業,如不能交付7月份電費(6月10日-7月10日),將于8月5日全小區停電(經協調,目前暫未停電)。   據電力公司透露,建外SOHO東區7月份欠費220萬元,8月份欠費190萬元,共計400萬元左右,并且以

  普通文章 物業稅:心隨你動   2009/7/26 19:17:07  作者:佚名   關鍵字:物業維權
文/本刊記者 何晶   在某事業單位工作的小李為了準備明年結婚,最近都在東奔西跑踩盤看房,他已經準備好了打一場硬仗。但自從獲悉要開征物業稅的消息之后,小李開始躊躇:房價真的會如外界傳言的那樣因開征物業稅而下降么?他的這場“硬仗”似乎有向“持久戰”轉化的趨勢。無房之人有他們的“小九九”,而有房之人(特別是有好幾套房子的),似乎更有一串的問題讓他們的心懸著:這要是真開征物業稅了,我的房子要繳稅么?繳多
  普通文章 北京通州強拆5棟"小產權房" 買房人關心安置問題   2009/7/9 15:03:26  作者:佚名   關鍵字:北京通州,小產權房
 隨著機械臂舞動,(北京市)通州“碧水藍天小區”5棟小樓被夷為平地。前日,通州法院對違章建筑進行強制拆除。據了解,一村民以種草的名義從通州區北大化村租得土地后,經層層轉租,這里蓋起了7棟住宅樓,并以出租的名義低價出售。“小區”7棟樓均屬違建經法院查明,通州“碧水藍天小區”7棟小樓沒有取得規劃許可,屬于違法建筑。今年5月12日,北京市國土資源局依照行政處罰決定書及通州法院行政裁定書向法院申
  普通文章 北京一業主買房后狀告馮小剛“虛假代言”敗訴   2009/6/16 21:31:52  作者:佚名   關鍵字:廣告,城堡,月亮,房子,先生
自稱相信馮小剛代言的廣告,業主張先生購買了“月亮河城堡”的房子,認為房子質量不如廣告宣傳的好,于是起訴馮小剛,索賠8萬元。昨天上午,朝陽法院認定馮小剛作為代言人不對廣告的真實性負責,駁回訴求。   2006年,馮小剛成為北京凱瑞房地產開發有限公司“月亮河城堡”項目的代言人。張先生看到了視頻廣告和宣傳資料,里面說房子質量很好,檔次很高。馮小剛在廣告中說,“月亮河城堡,成功者的選擇”,“我可以負責任地
  普通文章 房產證“早產”之謎   2009/6/6 9:14:11  作者:佚名   關鍵字:$False$
海南省海口市瓊山區農業局2棟64套職工宿舍集資樓從2005年開建至今仍未竣工。新華社記者陳穎攝  房子蓋成半拉子,業主卻拿到了房產證,并成功在銀行貸到款。這樣的新鮮事發生在海口市瓊山區農業局的一個集資建房項目上。   記者調查發現,在該項目尚未竣工的情況下,這家單位花重金委托一家中介公司,經過一番運作,蓋了多個公章,就成功辦理了房產證。   房子沒蓋好,房契先辦了   該集資樓的一名業主陳女士向記
  普通文章 廣州業主打官司一年 樓價跌了一半   2009/5/28 8:38:10  作者:佚名   關鍵字:開發商,業主,花都,先生,驗收
竣工驗收備案表、規劃驗收合格證上均沒有建筑竣工圖及驗收測量記錄冊的圖冊 攝/歐陽晨  花都區花都廣場旁的百業商業中心因為手續不全,在過去的一年內遲遲無法交樓,被上百名來自全國各地的業主在今年8月告上了法庭,要求賠償每日萬分之五的逾期交樓違約金。   昨日,“花都百業商業中心案”有了新的進展。在絕大多數業主的訴訟請求得到法院支持的同時,卻有3名業主又將開發商告上法庭,以對方違約為名要求退樓。3名業主

  普通文章 鄭州一房地產公司售樓小姐集體跳樓討薪(圖)   2009/5/17 17:28:00  作者:佚名   關鍵字:$False$
   東方IC11月25日報道 2008年11月24日,鄭州市航海路與未來路交叉口,河南中鼎實業有限公司開發的“公園一號”樓盤7位售樓員站在26樓跳樓討薪,據了解,受金融危機影響,今年樓盤出現滯銷現象,公司承諾的銷售返點沒有兌現,再說樓盤銷售不好工資很低又克扣售樓返點所以售樓部全體售樓員跳樓討薪。
  普通文章 《大業主續建自救 10年爛尾樓復活》追蹤   2009/4/11 11:50:05  作者:佚名   關鍵字:$False$
廣州麓景臺首批房產證已發放   舊業主收樓要補交續建費用,市房管局表示將嚴格監管續建費用和賣房款   信息時報訊 (記者 田桂丹 實習生 李潔茹) 10年爛尾樓“麓景臺”樓盤,由大業主續建,化身為“麓湖御景”復活(《信息時報》2007年以來已有多次報道)。昨日,該盤首批72戶房產證已發放,領證的為去年以二手房方式購進的新業主。舊業主如要收樓則需補繳續建費用。該費用初步估計約2600元/平方米。  
  普通文章 五證全無 樓盤開發還是借地圈錢?   2009/4/4 9:42:44  作者:佚名   關鍵字:$False$
——河南周口師范學院老校區“金泰王朝”樓盤調查   ■本報記者 李國鵬 耿付安   在河南周口師范學院老校區,悠揚婉轉的鋼琴聲、溫暖角落的朗誦聲傳出……而學校操場的外圍墻卻是地產廣告:“香港銅鑼灣廣場連鎖集團與金泰地產聯合,再創香港銅鑼灣廣場(中國周口)”、“一期商業及住宅預約登記中……”,并且圍墻的旁邊還開了一個門,門的正上方寫著:“金泰王朝1#樓2#樓3#樓工地。”   高高的打樁機聳立于學校
  普通文章 業主輕松網查業委會信息 廣州天河區將首為試點   2009/3/28 10:25:43  作者:佚名   關鍵字:$False$
信息時報訊(記者 田桂丹 實習生 李潔茹)“哪個小區成立了業主委員會?”、“我想反映問題,怎么聯系他們?”今后不用到處問人,市民可以通過網絡輕松地了解業委會的信息。昨日,記者從廣州市國土房管局了解到,針對物業管理工作中存在的熱點難點問題,廣州市將加大業委會資料的公開力度,在網路上公開業委會信息,屆時業主可登陸市國土房管局網站了解業委會信息,而天河區成為了首個試點。   據了解,目前天河的各個小區和
  普通文章 廣州購房糾紛判決將有據可依   2009/3/14 14:44:58  作者:佚名   關鍵字:$False$
廣州中院針對交樓標準、一房多賣、驗收標準、面積差異等糾紛制定統一處理方法   日前,廣州市中級人民法院制定了《類型案件統一處理方法》(下稱《方法》),對近年來出現的交樓標準、一房多賣、驗收標準、面積差異等多項與民眾息息相關的糾紛實行統一審判尺度。   新規 購房糾紛居首 法院統一審判尺度   近幾年來,商品房預售和買賣市場中頻繁出現一房多賣、交房面積差異大、裝修標準過于夸大化等現象。據廣州中院民五

  普通文章 廣州驗房師趙太宇:物業維權與其“堵”不如“疏”   2009/3/7 8:58:04  作者:佚名   關鍵字:$False$
面對因房屋質量而產生的業主維權問題如何解決,有著廣州驗房師第一人之稱的趙太宇表示:   信息時報記者 李東元   又到“3·15”!在以建設和諧社會為目標的現今,由于房屋質量問題而產生的業主維權一直是各方頭痛的問題,但又是不得不面對的問題。有著廣州驗房師第一人之稱的中國驗房師管理協會廣州代表處主任趙太宇表示,過去一年來,由于受樓市持續低迷、房價不斷下跌的影響,業務維權的問題頻繁發生。其中,天河北部
  普通文章 遲遲不能收樓48業主怒告開發商   2008/12/21 14:45:34  作者:佚名   關鍵字:業主,違約金,開發商,約定,購房
本報訊 (記者練情情攝影報道)去年買了海珠區的樓盤索麗苑(又名戀日100)房子的方小姐稱自己是最倒霉的業主,不但房價一年里已跌了一兩千,本該于今年5月31日收樓的她至今還沒能拿到新房的鑰匙,現在每個月既要還房貸,又要租房住。憤怒的她與索麗苑的其他47名業主一起,將開發商告上了法庭,追討延遲交樓的違約金。該案昨日在廣州市海珠區法院開庭審理。   買到筍盤卻遲遲不能入住   索麗苑位于海珠區龍潭村蔗基
  普通文章 北京一業主買房后狀告馮小剛“虛假代言”敗訴   2008/12/10 10:23:10  作者:佚名   關鍵字:廣告,城堡,月亮,房子,先生
自稱相信馮小剛代言的廣告,業主張先生購買了“月亮河城堡”的房子,認為房子質量不如廣告宣傳的好,于是起訴馮小剛,索賠8萬元。昨天上午,朝陽法院認定馮小剛作為代言人不對廣告的真實性負責,駁回訴求。   2006年,馮小剛成為北京凱瑞房地產開發有限公司“月亮河城堡”項目的代言人。張先生看到了視頻廣告和宣傳資料,里面說房子質量很好,檔次很高。馮小剛在廣告中說,“月亮河城堡,成功者的選擇”,“我可以負責任地
  普通文章 鄭州一房地產公司售樓小姐集體跳樓討薪(圖)   2008/12/1 12:03:44  作者:佚名   關鍵字:$False$
   東方IC11月25日報道 2008年11月24日,鄭州市航海路與未來路交叉口,河南中鼎實業有限公司開發的“公園一號”樓盤7位售樓員站在26樓跳樓討薪,據了解,受金融危機影響,今年樓盤出現滯銷現象,公司承諾的銷售返點沒有兌現,再說樓盤銷售不好工資很低又克扣售樓返點所以售樓部全體售樓員跳樓討薪。
  普通文章 廣州業主打官司一年 樓價跌了一半   2008/11/22 14:57:16  作者:佚名   關鍵字:開發商,業主,花都,先生,驗收
竣工驗收備案表、規劃驗收合格證上均沒有建筑竣工圖及驗收測量記錄冊的圖冊 攝/歐陽晨  花都區花都廣場旁的百業商業中心因為手續不全,在過去的一年內遲遲無法交樓,被上百名來自全國各地的業主在今年8月告上了法庭,要求賠償每日萬分之五的逾期交樓違約金。   昨日,“花都百業商業中心案”有了新的進展。在絕大多數業主的訴訟請求得到法院支持的同時,卻有3名業主又將開發商告上法庭,以對方違約為名要求退樓。3名業主

  普通文章 中介騙業主購房款29.5萬 構成合同詐騙罪坐牢   2008/10/31 10:26:48  作者:佚名   關鍵字:廣州市,委托書,房產,中介,按揭
二手房買賣中,業主把房產證交給中介,但卻被中介持偽造的委托書作了虛假公證,把房子賣掉,業主分文未得。近日,一名以偽造業主委托書形式,誘騙出售他人房產獲利的案犯盧某被廣州市越秀區法院以合同詐騙罪罪名判處2年有期徒刑,而另兩名同案犯則仍然在逃。   指控:騙業主購房款29.5萬   廣州市越秀區人民檢察院指控,2004年12月至2005年2月間,被告人盧某伙同同案人羅某、陳某等,先由陳某與被害人林某在
  普通文章 明星樓盤300業主 “火山口”上的十年   2008/10/31 10:26:48  作者:佚名   關鍵字:龍山,置業,業主,樓盤,開發商
9·20龍崗大火余溫猶在,羅湖區延芳路的一處豪宅———曦龍山莊的安全隱患卻依然如故,而且已經存在了10年。   自從1998年開始銷售到2001年業主陸續居住進去,10年過去了,該樓盤一期業主至今沒有拿到房產證,而二期則根本沒有辦理竣工驗收,更沒有消防驗收,萬一失火后果不堪設想。在此居住10年的業主用“住在火山口上”來形容自己的處境。   “我們一次次心生希望,又一次次迎來失望。”近日,龍崗大火再
  普通文章 購房違約金過低可要求增加嗎?   2008/10/31 10:26:47  作者:佚名   關鍵字:開發商,違約金,約定,登記,買賣合同
爭議焦點:   1.合同主體變更是否合法?   2.合同違約金過低怎么辦?   案情介紹:  2003年,我單位指派部門負責人張軍與長沙一房地產開發商簽訂了商品房買賣合同,約定購買長沙市五一大道某商廈的6套房子,此后我單位分幾次全部付清了房款。   付完房款后經我們主動要求,合同主體產生了變動。經開發商同意,我們又重新簽訂了6套以購買人為我單位,法人代表為我的購房合同,約定的購買標的物、價格等合同
  普通文章 京首起房屋降價索賠案開審   2008/10/14 13:34:42  作者:佚名   關鍵字:房屋降價,索賠
涂女士買房10天后,發現開發商將同樣戶型降價14.7萬,她要求享受降價待遇遭到開發商一口回絕,于是起訴至法院(本報10月9日曾做報道)。昨天,朝陽法院雙橋法庭開庭審理了此案。昨天上午開庭時,涂女士沒有到場。她的代理人向法庭提供兩份錄音,表示在簽購房合同時,售樓人員曾經承諾,她購買的這種西南戶型絕不會降價。“當時他們還承諾說西南戶型非常好賣,可是據我們了解,直到上個月,這種戶型的房子僅僅賣出去6套。
  普通文章 萬科業主打砸退房風波始末:網友支持萬科   2008/9/11 13:26:54  作者:佚名   關鍵字:萬科,業主,退房
 9月5日,剛付完款就遭遇降價的業主到萬科交涉  一名業主將退房標語掛到自己的背上  感覺受了欺騙的業主在萬科辦公區拉開標語青年周末9月11日報道 房價真的要降了,當這一刻來臨,一些業主卻已無法承受。他們剛交了房款,還沒收房,房價卻瞬間蒸發了20萬。他們要求退房賠款,他們與開發商連耗4天,他們兩次打砸,他們勸說前來購房的人不要再落入“圈套”。在網民

  普通文章 中介憑看樓書索傭不成 狀告客戶違約   2008/9/5 11:32:34  作者:佚名   關鍵字:中介,分店,地產,物業,傭金
本報訊(記者 /孫穎)一買房人在地產中介簽完看樓書看完房子后,因傭金支付問題未買此中介介紹的物業。之后,該買房人通過另一中介買到了之前看的物業,但他卻陷入一場官司中。之前未合作成功的地產中介憑著簽訂的看樓書認為該買房人違約,將其告上法庭,索要成交樓價1.5%的傭金。羅湖區法院日前作出宣判:《看樓書》屬無效合同,該地產中介敗訴。   地產中介告客戶不履行看樓書   今年1月30日,歐某想買房子,于是
  普通文章 廣州一小區8.1元天價物管費法院判合理   2008/8/2 20:23:26  作者:佚名   關鍵字:業主,物業,小區,收費,物價局
本報訊(記者彭美實習生許欣)8.1元/平方米·月的物管收費能提供什么服務?天河怡苑小區部分業主向本報投訴,小區物業管理費竟要8.1元/平方米·月,堪稱“廣州第一天價物管費”,業主每月上交的物管費動輒上千元,但物不所值。法院判定:該物管費由小區業委會與物管公司簽訂合同約定,屬于合理收費。   過去:   14.5元/平方米但服務貨真價實   坐落在天河北路附近的怡苑,建成于1995年,是當年數一數二
  普通文章 2007物權新時代   2008/7/5 9:53:31  作者:佚名   關鍵字:法律,人居,開發商,業主,物業
2007年熱炒得沸沸揚揚的“史上最牛釘子戶”事件讓吳蘋、楊武夫婦成為眾人關注的另類明星,吳楊二人掛在屋頂上的寫有“公民的合法私有財產不受侵犯”的橫幅自此留在了《中華人民共和國物權法》(下稱《物權法》)的征程上。   2007年3月16日,第十屆全國人大五次會議上,《物權法》獲高票通過。2007年10月1日,該法開始正式實施。至此,《物權法》的出臺讓眾多類似吳楊二人的拆遷戶看到了希望。   公權與私
  普通文章 高租金致物業成本上漲 經濟酒店單店投資需860萬   2008/6/16 13:32:31  作者:佚名   關鍵字:高租金,物業,成本,經濟酒店,單店
商務部商業改革發展司和中國飯店協會上周末聯合發布的《2008中國經濟型飯店調查報告》(以下簡稱《報告》)顯示,由于經濟型酒店物業的租賃成本繼續高漲,2007年全國經濟型酒店物業成本平均漲幅達到29%,單店的平均投資額從730萬元增長到860萬元,平均每間客房投資從5.5萬元增長到6.5萬元。但十強企業仍在進行高速擴 張,開業總店數超過1000家,比2006年增長125%。 《報告》顯示,高租賃成本
  普通文章 物業易手新業主告租戶 加租解約要求均被駁回   2008/6/4 11:28:55  作者:佚名   關鍵字:中行,租賃,天河,房地產,租金
物業換主人后新業主告租戶,加租、解約均沒有獲得法院的支持。日前,天河法院駁回了原告狀告中國銀行天河支行要求加租、解約的訴訟請求。   原業主簽下10年租約   2001年3月21日,廣州某房地產有限公司(甲方)與中國銀行廣州天河支行(下簡稱“天河中行”)(乙方)簽訂租賃合同,約定:甲方同意將坐落于廣州市天河區駿景路駿逸軒一處房地產出租給乙方作銀行營業用途使用,租賃期限為2001年3月31日至201

  普通文章 廣東又現房產中介攜款“蒸發” 卷走180萬元   2008/6/4 11:28:54  作者:佚名   關鍵字:購房,開發商,中介,房屋,公司
      該中介已是大門緊閉  珠海警方已經對此立案介入調查   本報珠海訊 (記者陳治家 通訊員李建攝影報道)收到多位購房者共計180余萬元房款后,中介公司負責人突然玩“人間蒸發”,該中介公司也關了門。昨日記者從珠海市公安經偵支隊了解到,目前當地警方已經對此立案介入調查。   中介卷180萬元走了  昨日,記者接到投訴反映,市民通過中介方益居城
  普通文章 重慶一樓盤號稱山水小區 院內僅種一棵樹   2008/6/4 11:28:53  作者:佚名   關鍵字:綠化,網友,小區,業主,花園里
你見過花園里只有一棵樹的小區嗎?5月31日,天涯上出現了《重慶最強小區綠化“一棵樹小區”》的熱帖,昨(2)日,記者和該小區業主一起走進了“一棵樹小區”。原本承諾的“花園、山水小區”,交房時卻只見一棵樹孤零零地立在中庭花園里,外加周邊為數不多的植物。業主們強烈質疑小區綠化率不達標。   網友:不整改堅決不接房   5月31日,一網友在天涯重慶發表《重慶最強小區綠化“一棵樹小區”》的帖子,很快引起了網
  普通文章 小區換物業 業主不知情   2008/5/29 10:56:26  作者:佚名   關鍵字:$False$
小區換了物業公司,業主竟然不知情。2008年4月15日,北京印象小區業主訴兩物業公司一案,即將開庭。   據北京印象小區業委會成員之一柳青(化名)介紹,該小區的前期物業公司北京寶聯物業公司于2006年年初到期,2005年12月至今,業委會先后以邀標和招標的形式,選聘兩次新的物業公司。但由于海淀區建委沒有為新物業公司備案,而且前期物業一直都沒有退出小區,新的物業公司始終沒有辦法進駐。   2007年
  普通文章 協議房屋歸屬仍不享有所有權   2008/5/29 10:56:25  作者:佚名   關鍵字:$False$
問:3年前朋友單位集資蓋房,我以他的名義買了一套房屋,所有的款項都經由他手交納,收據和房產證都是他的名字,證件都在我這里。請問該房屋的產權問題該怎么解決?走過戶還是贈與?如果我們私下寫協議說明房子歸我,法律上有效嗎?   答:單位集資蓋房具有很強的人合性和資合性,你不符合參加集資建房的要求,無權購買該房產,因此,嚴格地說,你和你朋友之間的關系只屬于借款關系,如果你有證據證明當時有約定你朋友同意將房
  普通文章 口頭贈屋頂難討使用權   2008/5/29 10:56:25  作者:佚名   關鍵字:$False$
問:我購買了一套頂樓的商品房,購房時作為優惠條件頂層承諾歸我使用,但在合同里卻說“頂層使用權歸物業”,房子交付后物業在我樓頂安裝太陽能(建樓時圖紙上無此設計),我能阻止物業的行為并討要頂層的使用權嗎?   答:如果沒有相關約定,頂層的所有權法定或應推定歸整幢樓的全體業主;若整幢樓的業主都在房屋買賣合同中放棄了對頂層的使用權,那么該使用權將轉讓給物業公司,除非你有證據證明當時在買房時開發商將頂層使用

  普通文章 開發商賣車庫不能只開收款收據   2008/5/29 10:56:25  作者:佚名   關鍵字:$False$
問:我先買了房再買了地上車庫,賣方只開出一張收款收據,未辦理與產權相關的手續,將來我若要賣車庫,單憑一張收據能進行交易嗎?   答:你首先需要調查該車庫所有權歸誰,是開發商?是全體業主?還是人防工程?如果是開發商享有車庫的產權,那么你們交易時需要簽訂車庫的買賣合同,在你交付款項后開發商應當為你辦理產權證,如果開發商不能給你辦理,那么該車庫可能不屬于開發商,或者開發商未交納車庫部分的土地出讓金等。如
  普通文章 區屬房產無法辦理分戶土地使用證   2008/5/29 10:56:24  作者:佚名   關鍵字:$False$
問:我最近買了一處房子,但所用的地以前是辦公用地,售樓人員告訴我房產證能辦出來,土地證整個樓就一個。請問我以后賣房子會不會有什么問題?同時,售樓人員還說土地使用年限還有35年,以后會自動續簽嗎?   答:按照北京現有的政策規定,一般市屬的房產可以單獨辦理土地使用證,區屬的房產不辦理單獨的土地使用證,你需要調查該房產是哪個部門管理,如果是區屬的目前不能辦理分戶的土地使用證。但根據我國“地隨房走,房隨
  普通文章 新房裝修甲醛超標 演員李玲玉向地產公司索賠百萬   2008/5/26 11:53:47  作者:佚名   關鍵字:$False$
本報訊(記者 劉杰) 演員李玲玉的新房重新裝修后,檢測發現屋內空氣中甲醛、苯等均超標。近日,李玲玉再次將北京將軍苑房地產有限公司告上法院,要求返還房屋裝修款50萬元,并賠償精神損失50萬元。   2000年,李玲玉購買了北京將軍苑房地產有限公司開發的一套精裝房屋,面積267.41平米,價格近420萬元。但她入住后發現室內空氣刺鼻,無法居住,要求將軍苑公司對房屋重新裝修。   近日,李玲玉把將軍苑公
  普通文章 供暖系統不合理 順馳藍調業主向開發商維權   2008/5/26 11:53:46  作者:佚名   關鍵字:$False$
本報訊(記者 程建蘭) 順馳藍調國際公館維權有了新進展。3月1日,業主和專家就業主關心的問題查閱了部分設計竣工圖紙。查看之后,業主代表們認為房屋存在嚴重的質量問題,并在3月3日向開發商提交了書面文件,要求開發商3日內給出書面答復。   3月5日,業主代表向記者表示,征得開發商同意后,3月1日,業主維權代表組織了部分業主和專家,在開發商工程師的陪同下就業主關心的問題查看了部分設計竣工圖紙,并發現了很
  普通文章 業主瑕疵房空關3年 物業竟要6萬管理費   2008/5/26 11:53:46  作者:佚名   關鍵字:$False$
買了別墅卻遭遇房屋質量瑕疵,業主一怒之下3年未入住,不想房產公司下屬的物業公司卻上門討要物業管理費。“我都沒有住進去,憑什么問我收物業費,何況房屋質量問題還拖著不解決。”哭笑不得的業主昨日來到本報求助。   沈先生表示,2004年他買下了位于吳江汾湖鎮太陽湖大花園小區一期的一棟別墅,該小區為蘇州新錦發房產公司開發,位于蘆莘大道88號,相鄰上海,讓在滬工作的沈先生夫婦很是滿意。2005年,沈先生如愿

  普通文章 新版租房合同示范文本下月出臺   2008/5/26 11:53:44  作者:佚名   關鍵字:經紀,代收,租賃,房屋,文本
本報訊 (記者 劉薇)昨天,北京市建委市場處處長沈潔在北京大學房地產法學會春季論壇上透露,本市將在6月1日推出新修訂的房屋租賃合同示范文本。   即將推出的房屋租賃合同示范文本有三種版本,分別針對自行成交、經紀機構幫助締約以及由經紀機構代收代付資金的情況。   沈潔透露,本市還將出臺專門規范,對從事房屋租賃的經紀機構設立門檻,其必須在銀行存入60萬元風險準備金,并在銀行設立專門的收取和支付租金的賬
  普通文章 買家投訴21世紀不動產:中介合謀業主賣無產權房   2008/5/26 11:53:43  作者:佚名   關鍵字:先生,房產,消協,意向,房子
近日,讀者李先生向本報反映了自己半年前通過21世紀不動產望京藍天新城加盟店購買炫彩嘉軒小區房產的經歷:李先生付了1萬元意向金后,發現房主拿不出房產證。李先生決意不再購買。但中介公司則認為事前已向李先生聲明過房產證在辦理過程中,并以李先生單方毀約為由拒絕返還意向金。李先生向消協投訴,經調解,卻至今未能追回意向金。   雙方意見僵持不下,是否說明產權情況無法證實   根據李先生介紹的情況,負責幫他介紹
  普通文章 男子持假購房合同忽悠賣房   2008/5/15 10:06:41  作者:佚名   關鍵字:$False$
本報訊 (記者 王秋實) 在垃圾堆里撿了一份購房合同后,楊某用這份作廢合同冒充房主“賣房”,多次帶房屋中介和購買者到現場看房,就在楊某要白白得手80萬房款時,被真房主及時發現。近日,楊某因涉嫌詐騙被公訴至通州法院。   2006年3月,楊某在通州區巴克公寓售樓處附近遛彎時,在垃圾堆里撿到了一份廢棄的《商品房買賣合同》。楊某把這份合同拿回家研究,認為可以利用合同騙錢。他假裝買房來到該樓盤,看了合同上
  普通文章 消協:房產投訴同比減少4.7%   2008/5/15 10:06:40  作者:佚名   關鍵字:$False$
據新華社電 中國消費者協會常務副會長兼秘書長母建華昨天表示,2007年中消協和各地消協組織共受理商品房及裝修投訴37443件,較2006年下降4.7%。  母建華是在昨天召開的“責任推動企業公民 誠信建設和諧地產”論壇上作上述表示的。母建華說,近幾年來,房地產市場秩序得到有效規范。從2004年以來,消費者對房地產業投訴量逐年下降。“但消費者對商品房仍有諸多的抱怨和不滿,主要是:房價增長過快過高,房
  普通文章 十萬業主資料泄漏鬧上公堂   2008/5/15 10:06:34  作者:佚名   關鍵字:業主,物業,公司,小姐,資料
本報訊 (記者/陳球)昨日,多家媒體曾連續報道的廣州十萬業主資料泄漏一事鬧上了公堂。   此前,被指以免費安裝物業管理軟件為誘餌、從物業公司處騙取業主信息的廣州眾為信息咨詢有限公司(以下簡稱眾為公司),將已離職的報料人陳小姐和廣州一家報社告上越秀區法院,要求判決兩被告就侵害其名譽權道歉并賠款。   “資料門”主角之一的陳小姐,曾是眾為公司的大客戶總監、銷售總監,昨日她沒有參加庭審。今年年初,陳小姐

  普通文章 物管糾紛絆住物業升值腳步   2008/5/15 10:06:34  作者:佚名   關鍵字:物業,小區,樓盤,業主,糾紛
廣州樓市經歷近半年時間的調整,“五一”期間,開發商為吸引更多買家,紛紛在價格上做文章,廣州多數樓盤價格與之前相比,松動幅度較大。有的樓盤多重折扣疊加,最終均價可比報價低2000元/平方米左右。一個不愿透露姓名的開發商表示,今年“五一”的折扣幅度為近年來最大。   但市場前景的不明朗讓不少消費者對買什么樣的房子才能保值感到迷惑。怎樣才能挑選到保值的心水樓盤?專家表示,物業管理服務水平的高低對于整個樓
  普通文章 追討住宅維修金 業委會告贏原物管   2008/5/15 10:06:30  作者:佚名   關鍵字:天一,花園,小區,業主,維修
小區業委會不但能作為民事訴訟主體與開發商對簿公堂,作為原告還贏得了終審判決的支持。昨日,記者從深圳市福田區南天一花園小區業委會主任范國振處了解到,南天一花園小區業委會上訴小區物管深圳市城建物業管理有限公司侵犯業主住宅維修基金一案二審勝訴。   ■事件   物管被炒管理賬目惹爭議   南天一花園由深圳市城建集團開發,自1990年左右委托城建物業管理公司對其實施物業管理。2000年11月小區成立業主委
  普通文章 九旬老人住宅被挖成“孤島”   2008/5/6 14:30:29  作者:佚名   關鍵字:老人,住宅
不滿開發商的補償條件,河南省新密市91歲老人常文正拒絕搬遷,直到開發商把院子挖成“孤島”。他認為,物權法規定,不滿意拆遷補償條件,任何人都不能侵犯他的住宅。

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